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mardi 07 octobre 2008
Beausoleil - Un logement moins cher : « Agis 06 » y travaille
En 2007, l'AGIS a relogé 137 ménages. Elle ouvre une permanence en mairie. : Photo Ian Sainte-Fare L'Association de Gestion Immobilière et Sociale des Alpes-Maritimes qui gère 730 logements dans le département (dont 70 % sur la Canca) va se rapprocher de Beausoleil avec la mise en place prochaine d'une permanence à l'hôtel de ville. L'Agis 06, qu'il ne faut pas confondre avec une agence immobilière, propose déjà quelques logements sur la commune avec sa vocation sociale née dans les années 1995. « Cela ne signifie pas que l'on s'adresse uniquement à des cas sociaux » précise la directrice Magali Mazzucco. « Nous nous adressons aux propriétaires et investisseurs immobiliers désirant agir pour la mixité sociale tout en sécurisant leur patrimoine ». En allant au-devant des propriétaires, l'association s'efforce de constituer un parc locatif qui profite ensuite aux locataires à faibles revenus. Agis 06, en se positionnant comme bailleur, offre des garanties qui incitent les propriétaires à mettre en location des biens qui resteraient vacants sans cette incitation et sécurité.
Magali Mazzucco répond à nos questions.
Comment faites-vous pour pratiquer des loyers en-dessous du prix du marché ?
Le marché est surévalué et nous refusons cette fatalité. L'aide du conseil général et notre mode de fonctionnement nous permettent d'optimiser le prix de nos locations et de ne pas aller dans le sens de l'inflation.
Qui s'adresse à vous principalement ?
La plus forte demande de logement vient de femmes seules avec enfant(s) et de RMIstes. Nous avons d'abord créé une association pour venir en aide aux démunis qui, à l'époque (1990), étaient des populations sans emploi. Mais la demande a évolué dans le mauvais sens social. On est maintenant sollicités par des travailleurs pauvres. Il nous arrive de voir des couples qui voudraient se séparer mais qui restent ensemble pour payer le loyer. Ils deviennent colocataires malgré eux !
Quels sont les critères d'éligibilité ?
Il faut relever du Fonds de Solidarité Logement. Chaque demande passe ensuite en commission d'attribution (Agis 06 et Conseil général) qui, après avis rendu, fera coïncider un locataire candidat et un logement.
Quels sont vos partenaires ?
On travaille en réseau associatif avec beaucoup de structures (Montjoye, Fondation Actes, ALC, API Provence,...) et bien sûr les municipalités, CCAS. A Beausoleil votre interlocuteur est Jean-Paul Galizio.
Pouvez-vous donner un exemple de loyer pratiqué par l'Agis ?
Un T3 (71 m²) en centre urbain peut être accessible pour 650 euros de loyer mensuel. L'Agis 06 ne perçoit rien sur les loyers, mais sur les frais de gestion supportés par le propriétaire. Celui-ci bénéficie d'un avantage fiscal de 45 % de ses revenus fonciers au titre de la loi Borloo.
savoir +
Contacts en mairie au 04.93.41.71.81.
c.tavares@villedebeausoleil.fr
c.lucchini@villedebeausoleil.fr
J-Paul Galizio : 06.07.49.79. 61.
